Großzügige Häuser in grüner Lage
Wir senken Ihre monatliche Zinsbelastung!
*Die EZB hat wieder die Zinsen erhöht und wir schenken deshalb den Käufern unserer Häuser eine Starthilfe zur Überbrückung der gestiegenen Zinsen. Beim Kauf eines Hauses vom 01.08.2023 bis zum 31.12.2023 erhalten Sie einen einmaligen Zinszuschuss im Wert von 30.000,- €. Der Gesamtwert berechnet sich auf der Grundlage eines typisierten Darlehens von 600.000,- € mit 1,5% Zinsen bei einer Laufzeit von 3,3 Jahren.
Wir möchten Ihnen helfen, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Sprechen Sie uns gern zu dieser Aktion an. Wir freuen uns auf Sie!
Auf uns können Sie bauen!
Wir sind weiterhin Ihr verlässlicher Partner und fest an Ihrer Seite, wenn es um die Verwirklichung Ihres Wohntraums geht. Seit fast 55 Jahren sind wir als Bauträger mit ausgezeichneter Bonität am Markt und haben seitdem über 14.000 Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleitet.
Wir geben Ihnen mit unseren schlüsselfertigen Häusern und Wohnungen, einer Festpreisgarantie und einem garantierten Fertigstellungsterminen Sicherheit und Komfort für Ihre Lebensplanung, was uns besonders in den aktuellen Zeiten so wichtig ist!
Die Häuser bestechen durch ihre grüne Lage und eine tolle Raumaufteilung. Die Wärmepumpe lässt Sie zudem jegliche Diskussionen zum Heizungstausch ignorieren - die Häuser verfügen über eine sehr gute Energieeffizienz.
Lage im Überblick
In einem ehemaligen Rheinarm gelegen, zeichnet sich das rechtsrheinische Elsdorf im Stadtbezirk Porz besonders durch Idylle und Beschaulichkeit aus. Viel Natur und grüne Flächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dennoch bietet Elsdorf alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Kein Wunder also, dass es von seinen Bewohnern auch liebevoll als „Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird.
Direkt neben dem neu entstehenden Wohngebiet Apfelhof südlich der Friedensstraße befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 10 – 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.
In gleicher Entfernung zum Apfelhof befinden sich zudem mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreicht man das Stadtgymnasium Köln-Porz. Elsdorfs Verkehrsanbindungen haben städtischen Charakter: In wenigen Minuten erreicht man die Haltestelle der Buslinien 162 und 166, die Sie binnen 10 Minuten zum Bahnhof Porz bringen. Von dort haben Sie mit der S 12 und den Regionalzügen der Deutschen Bahn den perfekten Anschluss in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Straße und die A 59 regional und überregional bestens angebunden.
Elsdorf zeichnet sich besonders für Naturliebhaber durch einen hohen Freizeitwert aus. Etliche Kinder- und Abenteuerspielplätze begeistern vor allem die kleinen Outdoorfans, während die Großen im Naherholungsgebiet Bieselwald für Ausgleich sorgen können. Joggen, Picknicken, Radfahren, Spazieren gehen, Fußballspielen, Reiten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Außerdem bietet der Golfclub Wahn „Golf für jedermann“ zu bezahlbaren Konditionen. Diese liebevolle Mischung aus Stadt und Dorf macht Köln Elsdorf zu einer perfekten Wohnlage für Familien.
Häuser
Kaufpreis ab 599.990 € zzgl. Stellplatz
Wir bauen Ihr Haus klimafreundlich und unabhängig:
- Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für eine E-Ladestation
Die weitere Ausstattung:
- Reihenmittelhaus mit 160 m² Wohnfläche
- 4 - 6 Zimmer
- Familienfreundliche Grundrisse
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Viele Abstellmöglichkeiten
- Großes Atelier im Dachgeschoss
- Zweites Bad im Dachgeschoss möglich
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sonnige Terrassen im Erd- und Dachgeschoss
- Gartenhaus
- Oberboden und Rollrasen
- Realteilung der Grundstücke

Erdgeschoss


Obergeschoss


Dachgeschoss
Kaufpreis ab 669.990 € zzgl. Garage
Wir bauen Ihr Haus klimafreundlich und unabhängig:
- Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für eine E-Ladestation
Die weitere Ausstattung:
- Reihenmittelhaus mit 160 m² Wohnfläche
- 4 - 6 Zimmer
- Familienfreundliche Grundrisse
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Viele Abstellmöglichkeiten
- Großes Atelier im Dachgeschoss
- Zweites Bad im Dachgeschoss möglich
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sonnige Terrassen im Erd- und Dachgeschoss
- Gartenhaus
- Oberboden und Rollrasen
- Realteilung der Grundstücke

Erdgeschoss


Obergeschoss


Dachgeschoss
Bitte beachten Sie, dass in Abhängigkeit des Bautenstands Sonderwünsche bereits festgelegt sein können, die ggf. zusätzliche Kosten verursachen. Lassen Sie sich hierzu gerne von unserem Verkaufsteam beraten.
Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung, ist unverbindlich und kann Sonderwünsche und Eigenleistungen enthalten.
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Mühlenweg (Wegbeschreibung siehe Bild 4 unter "LAGE")
51145 Köln
Tel.: 0800 8411 528
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Freitag - Sonntag, 12-16 Uhr
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