Für alle, die etwas mehr vom Wohnen wollen

Urban, zentral und im Grünen – Herzlich willkommen im Wacholderbogen in Angermund!

Das neue Wohnviertel in Düsseldorfs nördlichstem Stadtteil besticht durch seine Vielfalt: 46 Doppel- und Reihenhäuser lassen mit Wohnflächen zwischen 138 und 159 m² keine Wünsche offen. Informieren Sie sich über die hochwertige Ausstattung der Häuser und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.

Willkommen im Wacholderbogen,

Willkommen Zuhause!

Lage im Überblick

Entfernungen
Für den täglichen Bedarf
Supermarkt	1,1 km	13 min	3 min
Bäcker	1,3 km	16 min	4 min
Apotheke	1,2 km	14 min	4 min
Schule und Kindergarten
Kita	650 m	7 min	2 min
Grundschule	1,6 km	19 min	6 min
Für die beste Verbindung
Bushaltestelle	550 m	7 min	2 min
S-Bahn-Haltestelle	800 m	10 min	3 min
Hbf Düsseldorf	16,6 km	-	20 min
Flughafen Düsseldorf	9,8 km	-	12 min
Anbindung B8	1,5 km	-	3 min
Anbindung A52	5,4 km	-	7 min

Herzlich Willkommen im nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs – im schönen, exklusiven und grünen Angermund. Wer hier lebt, genießt nicht nur die Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum, sondern auch schöne Waldgebiete, atmosphärische Wasserlandschaften und weitere Grünflächen in der direkten Umgebung. Das Wasserschloss und der majestätisch gelegene Schlosspark in Heltorf erstrahlen im englischen Stil und einem geschichtsträchtigen Hintergrund. Das großzügige Areal lädt auf rund 13 km zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder anderen sportlichen Aktivitäten ein. Und an warmen Sommertagen genießen Sie eine Abkühlung im nahegelegenen Angermunder See.

Durch die perfekte Infrastruktur leben Sie nicht nur in einem grünen Stadtteil, sondern haben auch alles für den täglichen Bedarf vor Ort: Neben Supermärkten und einer Bäckerei sind auch Feinkostläden, Modeboutiquen sowie Ärzte und Apotheken gut zu erreichen. Gemütliche Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen, leckerem Essen und Getränken ein. Außerdem bringt Sie die ortseigene S-Bahn-Haltestelle auf direktem Wege zum Düsseldorfer Flughafen oder zum Düsseldorfer Hauptbahnhof – einem Wochenendausflug in eine europäische Großstadt oder einer kurzfristigen Geschäftsreise stehen also nichts im Wege.

Für die kleineren Bewohner Angermunds gibt es in unmittelbarer Nähe Kitas und eine Grundschule. Außerdem stehen zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, die sich z.B. in den Bereichen Tennis, Turnen oder Reiten über neue, engagierte Mitglieder freuen.

Ausstattung

Energieeffizienter KfW55-Standard: Profitieren Sie von einer staatlichen Förderung von bis zu 18.000 €!*
Großzügige Raumaufteilung
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solaranlage
Terrasse mit Terrassentrennwand
Dachterrasse

Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
3-fach verglaste Fenster
Elektrisch bedienbare Rollläden
Handtuchheizkörper in den Bädern
Malerarbeiten inklusive
Stellplatz, Carport oder Garage

* Die staatliche Förderung durch die KfW-Bank gilt als Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % einer maximalen Kreditsumme von 120.000 €. Zur Beantragung der Förderung erhalten Sie von uns die entsprechende KfW-Bestätigung Ihres Hauses (Stand 11/2020).

Häuser

Reihenhaus

139m² Wohnfläche

4

Sie betreten das Haus Flieder durch eine offen gestaltete Diele mit angrenzendem Gäste WC und einer Garderobennische. Hinter der Diele liegt der rund 30 m² große Wohn-/Ess-Bereich mit angrenzender, offener Küche. Die rund 10 m² große Terrasse lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen charmanten Schnitt, der zwei ungefähr gleich große Zimmer bietet und durch einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Erker abgerundet wird.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Atelierzimmer mit Tageslichtbad en Suite auf der einen und einer 13 m² großen Dachterrasse auf der anderen Seite. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Stauraum findet sich zudem im Keller, der neben dem Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss einen weiteren 30 m² großen Kellerraum zur flexiblen Nutzung bietet.

Broschüre Flieder

Doppelhaus

157m² Wohnfläche

4

Über einen Seiteneingang betreten Sie das Haus Oleander durch einen Windfang inklusive Garderobenecke und angrenzendem Gäste WC. Über die Diele gelangen Sie rückwärtig in die Küche mit Platz für einen großen Esstisch. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich das 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

2 oder 3 Zimmer - im Obergeschoss haben Sie die Wahl. In jedem Fall können Sie sich über einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit allen Annehmlichkeiten freuen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie auf der einen Seite ein Arbeitszimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Auf der anderen Seite präsentiert sich ein besonderes Highlight: Ein (Schlaf-)zimmer mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort einrichten.

Zu jedem Haus gehört eine Garage, die für jeweils 20.000 € dazu erworben wird.

Broschüre Oleander

Kellergeschoss

Standard

Erdgeschoss

Standard

Dachgeschoss

Standard

Hauskonfigurator

Hier zeigen wir Ihnen, welche Grundrissoptionen und konstruktiven Sonderwünsche Sie in Ihrem Haus wählen können. Zu weiteren Sonderwünschen und Ausstattungsvarianten berät Sie unser Verkaufsteam gerne im persönlichen Gespräch.

Die in dieser Übersicht aufgeführten Preise verstehen sich ggf. inkl. Sonderwünschen.

Doppelhaus

159m² Wohnfläche

5

Sie betreten das Haus Holunder über die Diele mit angrenzendem Gäste WC und Garderobennische. Von dort gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei etwa gleich große Zimmer, ein Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss ist ein absolutes Highlight - 18 m² Atelier mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad en Suite. Abgerundet wird das Ganze durch den Zugang zur 15 m² großen Dachterrasse.

Im Keller haben Sie zudem viel Platz für Stauraum oder Indoor Hobbies. Zwei Technikräume und ein 30 m² großer Raum zur flexiblen Nutzung stehen Ihnen hier zu Verfügung.

Zu jedem Haus gehört eine Garage, die für 20.000 € dazu erworben wird.

Broschüre Holunder